Sou Giovanna, corretora e economista em Uberlândia. Eu te mostro o número primeiro. O imóvel vem depois.
É esta folha que eu preencho com você, com o custo total das duas rotas — não só a parcela do primeiro mês.
Simulação com o correspondente de crédito da Ivan. Você descobre o valor aprovado antes de se apaixonar por uma planta.
Financiamento no banco e parcelamento direto com a construtora, lado a lado, comparados pelo custo total.
Eu separo o que cabe no valor aprovado, já contando escritura, ITBI e registro na conta.
Documentação, banco, construtora e assinatura. Inclusive o financiamento do saldo na entrega, quando for o caso.
Eu leio contrato e planilha de fluxo de pagamento. É isso que eu traduzo pra você antes de qualquer decisão.
Economista de formação e corretora na Ivan Negócios Imobiliários.
Nada. A simulação é gratuita e a minha comissão é paga pelo vendedor do imóvel, nunca por você.
Não necessariamente. O FGTS pode compor a entrada, e no parcelamento direto com a construtora a entrada é diluída durante a obra. A simulação mostra exatamente o que você precisa em cada rota.
Sim. O FGTS entra na conta desde a primeira simulação — como entrada ou pra aumentar o valor aprovado.
Aí a gente olha a segunda rota: o parcelamento direto com a construtora, que não depende de aprovação bancária agora. E eu te mostro o que ajustar pra aprovar mais adiante.
Não. Eu comparo as duas rotas — banco e construtora — e te apresento o que couber no seu número, seja imóvel novo, na planta ou pronto.
Leva dez minutos para descobrir o teu número. Depois disso a conversa muda.
Quero minha simulação